Sobre o Imóvel

Casa à Venda no Bairro Santa Gertrudes – Oportunidade para Moradia + Renda
 

Se você está buscando casa à venda no Santa Gertrudes com potencial de renda, espaço amplo e estrutura versátil, este imóvel é uma oportunidade estratégica.

Localizada em bairro tradicional e com fácil acesso às principais vias da cidade, esta propriedade se destaca pela sua configuração inteligente, permitindo múltiplas utilizações: moradia, investimento ou uso misto (residencial + comercial).
 

🏢 1️⃣ Salão Comercial – Entrada Independente

✔ Salão amplo
✔ 2 banheiros
✔ 2 vagas de garagem

Perfeito para quem deseja:

• Abrir o próprio negócio

• Alugar para comércio

• Garantir renda mensal com locação comercial

A entrada independente aumenta o potencial de valorização e liquidez do imóvel.
 

🏠 2️⃣ Pavimento Inferior

✔ 1 salão
✔ 1 quarto
✔ Cozinha pequena
✔ Sala de jantar/estar
✔ 1 banheiro
 

Ideal para:

• Locação residencial

• Moradia de familiar

• Escritório

• Espaço de apoio

🏡 3️⃣ Casa Principal - em cima do pavimento térreo

✔ Cozinha com móveis planejados
✔ Sala de jantar integrada
✔ Sala de estar e TV
✔ 1 banheiro no piso principal

Piso superior:

✔ Hall versátil (pode ser ateliê, academia ou sala de TV)
✔ 2 dormitórios
✔ 1 banheiro
✔ 1 suíte com banheira de hidromassagem

Na parte superior, uma área que envolve os quartos proporciona:
✔ Sacada frontal
✔ Espaço lateral com potencial para uma linda área de churrasqueira
 

🚗 Estrutura de Garagem Diferenciada

• 2 vagas cobertas na parte inferior

• Espaço lateral para mais 4 ou mais veículos

Um diferencial raro, principalmente para uso comercial ou famílias grandes.
 

📍 Sobre o Bairro Santa Gertrudes

O Santa Gertrudes é um bairro consolidado, com perfil misto (residencial e comercial), fácil acesso às principais avenidas e infraestrutura completa de comércio e serviços.

Região estratégica para quem busca:
✔ Mobilidade
✔ Potencial de valorização
✔ Facilidade para locação
 

✨ Este imóvel pode gerar até 3 rendas simultâneas:

1️⃣ Salão comercial
2️⃣ Unidade inferior
3️⃣ Casa principal

Imóveis com entrada independente e múltiplas possibilidades de locação possuem alta liquidez e excelente retorno sobre investimento.

✨  Insight para famílias

Se você precisa de espaço para:

• Família grande

• Trabalhar em casa

• Ter renda extra

• Morar e empreender no mesmo local

Este imóvel oferece flexibilidade estrutural que poucos oferecem.

📲 Agende sua visita e analise pessoalmente o potencial deste imóvel.

GUARISE IMÓVEIS
CRECI 49235-J
📞 (11) 99748-6556
📍 Rua Vigário João José Rodrigues, 21 – Sala 1604 – Centro – Jundiaí/SP
🌐 www.guariseimoveis.com.br

✨ Atendimento estratégico para compradores e investidores que buscam oportunidades reais.

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